BUSINESS
アセットソリューション事業
オーナーの不動産を守ります。
賃貸管理もお任せください。
Asset solution
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弊社は、福岡市を拠点に管理不動産(住居・店舗・駐車場)をユーザーに賃貸しております。オーナーからは、賃貸管理代行、設備管理や退去後の原状回復、修繕工事、ハウスクリーニング等の業務を受託しております。「ユーザーの満足がオーナーの満足」であると信じ、快適な住環境を維持すべく、付加価値を高めるリノベーションや修繕工事等のサービスを提供しております。
ほぼ全ての管理物件について企画設計段階から関与し、これまで培った豊富な経験により、対象となる居住者の視点に立った企画を具現化し、厳格な管理を実行しております。
不動産管理運営
物件の価値を維持するため、プロパティマネジメントを行っております。管理物件の定期的なメンテナンスはもちろん、緊急事態にも迅速に対応します。
- リーシング業務
(管理代行・マスターリース) - 収益計画(賃料設定)
賃貸募集・案内/入居審査/賃貸料の代理収納 - ビルメンテナンス業務
清掃業務/設備管理/巡回管理(点検/クレーム対応
法定点検の実施・定期的な巡回) - リフォーム業務
退去後の原状回復・修繕工事
クリーニング
お客様の声
東海住宅の手掛ける物件に入居するみなさんにお話をお聞きしました。
CASE1
[自社保有物件] リングローブ1F入居
BASKING COFFEE 様
“いい薫りですね”と焙煎を楽しんでくれる
素敵な住民の方がたくさんいる環境です。
20代前半世界を旅してまわった後、日本に戻ったある日、ふと「珈琲の薫りの中で仕事をしたい」と思いたち、珈琲焙煎の道へ足を踏み入れました。福岡市内の珈琲店で修行した後、30歳を前に独立。地元に根付くようなお店をつくりたいと考え、香椎浜あたりで物件を探しはじめました。なかなかいい物件に巡りあえずにいたところ、知り合い経由で紹介されたのがこの物件でした。マンション全体の空気感、そして天井の高さ、ユニークな物件に一目見た瞬間に「ここにしよう」と決めました。実は、ショップとは別に2階に焙煎場があるんです。ここをつくるにあたって、とても親身に相談に乗っていただきました。「焙煎場にはクレームが来ることもある」と、業界の噂で耳にしていたんですが、近隣の皆さんは「いい薫りですね〜」と、とても好意的に受け止めてくれるのも有り難いです。オープン当初に赤ちゃんだったお子さんが、今や小学生になって学校帰りに手を振ってくれるのを見ると、この街を選んで良かったと改めて思いますね。
CASE2
[自社保有物件] 沙都和ビル301
Personal Training Studio BASE 様
フィットネスジムからパーソナルジムへ。
自分と向き合うトレーニングの需要は確実に増えています。
学生時代に陸上をやっていたことをきっかけに、スポーツに携わる仕事がしたいと養成校を経てトレーナーになりました。パーソナルジムというと敷居が高い印象がありますが、その人ごとのオーダーメイド・メニューが組めますし、短い時間でも自分と向き合うことができる。なので、一度やってみると充実感は高いと思います。特にオススメなのが、運動初心者。うちのお客さまにも運動習慣のない女性が多く、それぞれ「ボディメイク」や「筋力アップ」と目的をもって来られています。需要が高まっている業界ですが、まだまだマンションなどで入居できる物件は多くありません。そんな中、偶然この物件に出会えました。もともとリノベーションされた広い空間だったので、ジムづくりもスムーズにできました。対馬小路という立地に関しても、実は天神や博多駅からアクセスもいい。車で来られるお客さまには「駐車もしやすくて便利」と好評です。
CASE3
[管理物件] パサージュ・エフ1F
Boulangerie Patisserie E-ji 様
探していたのはヨーロッパのヴィンテージ風空間。
まさかの理想的な物件に出会えました。
熊本でお菓子とパンの修行を積んできましたが、“自分の店を出すなら福岡”と思い物件探し。最初は、都心に近いアクセスの良い路面店を探していました。でも、福岡はちょっとした路地裏でも素敵なお店がたくさん。途中からロケーションには、あまり縛られなくなりました。物件探しと同時にお店のイメージを膨らませるために、ヨーロッパのパン屋さんのInstagramなどを見ていました。なんとなく「ヴィンテージ感のある空間にしたいなぁ〜」と考えていたところ、偶然紹介されたのがこの物件。もともとインテリアショップが入っていた空間。壁も床も空間全体がヴィンテージ感たっぷり。ビルそのものも、古いコーポをお洒落にリノベーションしてある。まさに、イメージにぴったりの場所に出会えました。